Avaria del porter automàtic a la comunitat
El porter automàtic és d’aquelles instal·lacions que ningú mira fins que deixa de funcionar. I quan falla en un edifici, afecta tothom: repartidors que no poden trucar, veïns grans que no senten el timbre, portes que no s’obren. Bona part dels avisos que atenem són justament aquests.
Aquests són els símptomes que més veiem i el que solen indicar:
- No sona a cap pis: font d’alimentació espatllada, fusible o fallada a la placa de carrer.
- Sona, però no se sent: micròfon o altaveu de la placa, o amplificador d’àudio.
- Se sent amb soroll o brunzit: humitat a la placa, cable deteriorat o mala massa.
- Falla només en un pis: telefonet o monitor del veí, o la seva derivació.
- Els botons no responen: polsadors oxidats. A la costa el salnitre deteriora molt les plaques exposades.
Portem recanvis habituals i eines de mesura per diagnosticar en la mateixa visita. Si l’equip està descatalogat i la reparació no compensa, t’ho diem clarament. Al blog repassem amb més detall les avaries més comunes del porter electrònic.
El porter automàtic no obre la porta
És la queixa més urgent, perquè deixa la gent al carrer. Quan el porter sona i se sent bé però la porta no s’obre, la fallada gairebé sempre és en un d’aquests tres punts:
- Obreportes elèctric: el mecanisme es desgasta amb milers d’obertures. Si sents un brunzit fluix i la porta no cedeix, sol ser al final de la seva vida.
- Tensió insuficient: una font d’alimentació envellida pot donar corrent per a l’àudio, però no per accionar l’obreportes.
- Cable tallat o borns solts entre la font, la placa i el pany, sovint per humitat o per obres al portal.
També revisem l’ajust de la porta: si el tancament frega o la molla empeny massa, l’obreportes no aconsegueix alliberar el pestell.
Reparar o canviar: com decidir-ho
No sempre cal canviar-ho tot. Un porter antic pot continuar funcionant molts anys amb una font nova i una placa revisada. Recomanem canviar quan:
- Ja no hi ha recanvis per a la placa o els telefonets.
- Les avaries es repeteixen cada pocs mesos.
- La comunitat vol vídeo o desviament al mòbil.
- La placa està malmesa per vandalisme o corrosió.
En aquests casos presentem les dues opcions perquè la junta decideixi amb dades. Si busqueu idees, tens com millorar les prestacions del porter electrònic de la comunitat.
Videoporters de 2 fils i IP
Sistemes de 2 fils. Transmeten àudio, vídeo, alimentació i obertura per només dos cables. En edificis existents s’aprofita el cablejat actual, així que es passa de porter d’àudio a videoporter sense obres. És la solució més habitual en comunitats.
Sistemes IP. Funcionen sobre xarxa de dades. Permeten desviar trucades a una aplicació del mòbil, gestionar diverses entrades i molts usuaris, i integrar lectors de claus. Encaixen en obra nova, urbanitzacions amb diverses portes, oficines i negocis.
En tots dos casos triem monitors senzills de fer servir, una cosa important si a l’edifici hi viuen persones grans. T’ho expliquem més a les característiques més importants d’un videoporter.
Plaques de carrer i control d’accessos
La placa és la cara de l’edifici i la part més castigada. Instal·lem plaques encastades o de superfície, amb polsadors o directori digital, i models antivandàlics per a portals exposats. A primera línia de mar convé triar materials que aguantin la humitat.
A l’hora de canviar la placa hi podem afegir un lector de claus de proximitat o teclat perquè els veïns obrin sense clau. Aquesta feina la detallem a la secció d’alarmes i control d’accessos.
Habitatges unifamiliars i negocis
En algunes cases és habitual que hi hagi un videoporter per a la porta de la parcel·la, de vegades a força metres de l’habitatge. Estudiem la distància i el cablejat disponible, o solucions sense fils quan no hi ha manera de passar cable. En negocis, el videoporter IP permet atendre la porta des de qualsevol lloc de treball.
Què influeix en el pressupost
- Tipus d’avaria: una font o un obreportes davant d’una placa sencera.
- Nombre d’habitatges i d’accessos de l’edifici.
- Estat del cablejat: si s’aprofita o cal estirar cable nou.
- Tecnologia: àudio, videoporter de 2 fils o sistema IP.
Sempre et donem pressupost abans d’intervenir, sense compromís.
Com treballem amb comunitats
- Avís: ens expliques si falla a tots els pisos o en un, i si sona, se sent o obre. Una foto de la placa ajuda.
- Diagnòstic a la placa, la font i algun habitatge afectat.
- Pressupost per escrit amb reparació i, si escau, renovació.
- Execució coordinada per deixar l’edifici el mínim temps possible sense porter.
- Prova en diversos habitatges: trucada, àudio, vídeo i obertura.
Zona de servei
Reparem i instal·lem porters a Tarragona, Reus, Salou, Cambrils, Vila-seca, Torredembarra, Calafell i Valls, i a la resta de les nostres zones de servei amb desplaçament des de Salou.